首購族首選  五結買屋 / 五結買房 - 羅東數位房仲低總價2房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~480 萬~~438 萬
參考單價：19.38 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中正西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.36 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：2.63 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：500/月
鄰近學校：中興國小，興中國中
附近交通：二結火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求低總價入場的首購族或投資收租者，但對於對居住品質與車位有高度要求的買家則不建議入手。

主要理由在於其價格優勢顯著，在 21 萬左右單價能擁有 2 房格局，在宜蘭地區具有相當高的性價比，且鄰近學校與火車站確保了基本的居住與通勤需求。然而，32 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認房屋結構安全與漏水狀況，並確認銀行核貸條件。若您預算有限且能接受老屋維護，此處是累積資產的好起點；若考慮長居或未來快速轉手，則需審慎評估老屋折舊風險。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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